『不動産コンサルタント』とは不動産全般に関わる問題・トラブル・疑問に対して、 ご相談内容をお聞きし、依頼案件を迅速に調査・診断・分析し、専門家として最善の助言を行うものです。

↓↓　相談内容例　↓↓
・不動産投資に関する相談	・競売不動産購入の相談
・遊休地活用の相談	・住宅購入の相談
・投資用不動産について相談	・欠陥住宅の相談
・アパート経営の相談	・調整区域での有効活用の相談
・隣地境界問題の相談	・相続税対策の相談
・地盤沈下の相談	・土壌汚染の相談
・耐震強度問題について相談	・アスベスト問題について相談
・リゾート物件の整理・売却の相談	・再開発事業に関する相談
・立退きに関する相談	・瑕疵担保について相談
・リフォーム関する相談	・不動産証券化について相談

●エンジニアリングレポートとは・・・ 　 対象となる建物の物的状況（立地、管理状況、遵法性、建築物の仕上・構造、設備の劣化状況、 耐震性能、土壌環境調査、有害物質含有状況、修繕計画の策定など）を、専門家が客観的にまとめた報告書です。 ●必要性・・・ 　 投資用不動産を購入する場合に、 建物がどの程度、老朽化していて、今後どのくらいの維持補修費が必要となるのか、 地震に対する耐久性はどうか、アスベスト（石綿）が使われていないかといった建物の実態を詳細に把握する必要があるためです。

賃料収入、経費（税金、返済、固定経費など）等を考慮し、キャッシュフロー表やDCF法を基に、投資事業の収益性を求めます。 これによって、不動産投資の健全性を判断することができます。